四房企竞标通州三地块 楼面价每平米未超1.1万

昨天,通州运河核心区三地块招标,共吸引绿地控股、富华置地等4家企业参与竞标。根据最高报价计算,三地块楼面价最高不到11000元/平方米,和此前同区域地块地价基本持平。


　　运河核心区地价暂缓上涨


　　昨天招标的三地块均为多功能用地,规划建筑面积合计18.8万平方米。富华置地、绿地控股、中建一局和北京建工四家企业均参与了三宗地块的竞标。报价均超过底价。


　　根据昨天企业最高报价计算,运河核心区三宗地块最高楼面价在10700-10990元/平方米之间。这和同区域今年早些时候成交的地块价格相比,整体保持平稳,略有下调。


　　北京中原地产研究总监张大伟认为,运河核心区土地供应量较大,后期还有多宗土地待出让,地价保持平稳在情理之中。


　　今年,运河核心区已成交7宗土地。6月,保利和绿地在该区域分别拿下一宗土地,楼面价在11400元/平方米水平;5月保利在运河核心区拿下两地块,楼面价11750元/平方米。4月成交的三宗地块,楼面价不到万元,为9200元/平方米。


　　富华置地20亿投标三地块


　　昨日在3宗地块中,富华置地合计报价20.1亿元,报价最高。


　　此外,10号地规划建筑面积2.73万平方米,底价2.61亿元,绿地报价3亿元,富华置地报价2.8211亿元。


　　目前,在通州运河核心区,富华置地已经开发了高端企业会所项目长安运河,华业地产新北京中心综合体项目也已经动工。


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　　土地供应大涨


　　据媒体报道,进入11月,北京市土地储备中心还将推出至少27宗地块,其中通州占8宗。另外还包括朝阳区东坝、顺义、大兴、昌平等热门地块。


　　“供应量大涨,明显动摇了市场看涨房价的最大理由——供需紧张。”中原地产研究部总监张大伟表示,商品房住宅部分年内供应的土地有望突破10万套,这将缓解明后年北京的住宅供需结构。